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住宅ローン

2019年5月1日現在

住宅ローン(八千代信用保証(株)保証付)

商品名 住宅ローン
ご利用いただける方

次の(1)~(3)に該当し、かつ当行の審査に適合し、保証会社の保証が受けられる方。

  1. (1)お借入れ時の年齢が満20歳以上満65歳未満で、ご返済満了時満82歳未満の方
  2. (2)お勤めされている方は、前年の税込年収が300万円以上で安定した収入が見込まれる方、個人事業主や会社役員の方は、同一勤務先に3年以上お勤めか営業をされており、前年の税込年収が300万円以上で安定した収入が見込まれる方
  3. (3)団体信用生命保険にご加入いただける方(保険料は当行が負担いたします)、あるいは三大疾病保障特約付団体信用生命保険にご加入いただける方
  • 地域によってはお取扱いできない場合がございますので、詳しくは窓口へお問い合わせください。
  • 三大疾病保障特約付団体信用生命保険にご加入の場合、ご返済満了時年齢は満75歳未満となります。
お使いみち ご本人が居住される住宅の新築・増改築資金、住宅の購入資金
(住宅用宅地購入資金や他行でご利用している住宅ローンのお借換え資金も対象となります。)
ご融資金額 100万円以上、10万円単位で、最高8,000万円
  • 返済計画に無理のないよう年収による制限があります。
  • 保証会社の担保評価や住宅金融支援機構による公的融資の金額等により制限される場合があります。
  • 購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
ご融資期間 1年以上、最高35年
  • 中古物件の場合等については一部制限があります。
  • 住宅ローンのお借換えの場合は、借入期間が制限される場合があります。
金利種類 以下のいずれかの金利種類をお選びいただけます。
  • 変動金利型
  • 固定金利選択型「セルフプラン」3年・5年・10年・20年
  • 特約により、ご融資後3年、5年、10年、20年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。特約期間中は固定金利となります。
  • 特約期間中は利率の変更および変動金利型への変更ができません。
  • 例えば、固定金利特約期間5年をご選択の場合、ご融資当初の利率が適用されるのは固定金利特約期間5年に限ります。5年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この利率はご融資当初の利率とは異なる可能性があります。
ご融資利率 変動金利型
  • ご融資利率は、当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率に連動して変動します。お借入後、基準利率が変更となった場合は、ご融資利率もその変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。
  • お借入後は、毎年4月1日および10月1日現在の基準利率にもとづき、6月、12月の約定ご返済日の翌日からそれぞれ新利率を適用させていただきます。
  • 上記により利率が変更となっても、5年間(10月1日を基準とする5回目の利率の見直しまで)ご返済額は一定です。ご返済額の中で元金と利息との割合を変更して調整させていただきます。
  • 上記により5年後に適用利率・ご融資残高・残存期間にもとづき再計算して新たなご返済額を定めます。再計算の結果、ご返済額が増額する場合は、前回ご返済額の1.25倍以内(例:4万円→5万円)での増額となります。ご返済額が減少する場合は、そのまま減額いたします。
  • 万一当初のご融資期間が満了してもローン残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ、期間の延長その他の対応が可能です。
  • ご融資利率については、窓口へお問い合わせください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
固定金利選択型(3年・5年・10年・20年)
  • 毎月初旬に当月ご融資分の利率を決定いたします。また、金融情勢等の大幅な変動があった場合には、随時適用利率を変更いたします。
  • 固定金利特約期間終了後は再度特約によりその時点の利率(当初ご融資利率とは異なる可能性があります)で固定金利を選択することができます(この場合は、固定金利選択手数料5,400円(税込)をいただきます)。固定金利を選択しない場合は自動的に変動金利型へ切り替えとなります(この場合は、手数料は不要です)。
    • 元利金のご返済が遅延したまま、固定金利特約期間が終了した場合には、再度固定金利を選択することができず、変動金利型へ切り替えさせていただきます。
  • 変動金利型へ切り替えた場合は、適用日現在の当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率にもとづき、利率を適用させていただきます。
  • 一旦変動金利型へ切り替えた場合は、変更特約の締結により、いつでも固定金利選択型へ変更することが可能です(この場合は、変更手数料5,400円(税込)をいただきます)。
  • ご融資利率については、窓口へお問い合わせください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
金利の引下げ 所定の条件を満たす場合、店頭表示金利から一定の金利を引き下げいたします。
詳しくは、店頭までお問い合わせください。
  • 審査結果等によっては、ご利用いただけない場合があります。
担保 保証会社が、対象となる土地と建物に原則として第一順位で抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
保証人 八千代信用保証(株)の保証をご利用いだきますので、原則として連帯保証人は不要です。
  • ご融資対象となる不動産を共有される予定の方または共有されている方がいらっしゃる場合等は、その方に連帯保証人となっていただきます。
保証料 ご融資時にいただきます。
(例) ご融資期間20年で、1,000万円お借入れの場合
148,340円~296,710円の範囲内でいただきます。
火災保険
  • お借入れの対象となる建物に火災保険を付保していただきます(保険料は別途ご負担いただきます)。
  • 敷地に抵当権を設定しない場合(借地等)、保険期間がお借入期間以上となる火災保険を付保し、その保険金請求権に保証会社を質権者とする第一順位の質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 加入者が万が一死亡された場合に保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。なお、年 0.3%の金利を上乗せすることで三大疾病保障特約付団体信用生命保険に加入いただくこともできます。
  • 三大疾病保障特約付団体信用生命保険にご加入の場合、ご返済満了時年齢は満75歳未満となります。
ご返済方法
  • 元利均等返済(毎月決まった金額(元金+利息)を返済する方法です。)
    • 金利変更がない状態で、初回と最終回を除き、原則として、毎月のご返済額は一定です。
  • お借入額の50%の範囲でボーナス返済を併用できます。
    • ボーナス返済は原則として6ヵ月ごとのご指定月にさせていただきます。
  • 返済日は、1、6、11、16、21、26日よりお選びください。
    • 返済日が銀行休業日の場合は、翌銀行営業日となります。
手数料(税込) 新規実行時
事務取扱手数料として32,400円をご融資時に保証会社へお支払いいただきます。
一部繰上返済時

一部繰上返済をする場合には次の手数料が必要となります。

【変動金利型の場合】
5,400円
【固定金利選択型(固定金利特約期間中)の場合】
ご返済金額1,000万円以下………32,400円
ご返済金額1,000万円超…………54,000円

繰上完済時
繰上完済をする場合には次の手数料が必要となります。

【変動金利型の場合】
ご融資後10年以内…………….10,800円
ご融資後10年超………………無料
【固定金利選択型(固定金利特約期間中)の場合】
ご返済金額1,000万円以下……32,400円
ご返済金額1,000万円超………54,000円

  • 繰上返済に伴い、返戻保証料が生じる場合、保証会社所定の利率・計算方法により戻し 保証料を完済時に返戻いたします。その際、保証会社手数料として下記「繰上完済手数料」および「振込手数料」を保証会社からお客さまへお返しする保証料の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。なお、お戻しする保証料が手数料に満たない場合、保証料をお戻しすることができませんのであらかじめご了承ください。
    お借入後 5年以内…10,800円
    10年以内…5,400円
    10年超……3,240円
金利種類変更時
お借入後、金利種類を変更する場合には次の手数料が必要です。
【変動金利型から固定金利選択型への変更手数料】 ……………5,400円
【固定金利選択型から再度固定金利選択型への変更手数料】 …5,400円(初回借入時を除く)
その他返済方法等の変更時
その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料5,400円が必要となります。
返済試算額 店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
その他
  • 住宅ローンのお借換えの場合には、過去の返済状況(直近2年間)を確認させていただきます。
  • 不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合があります。なお、審査の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
TEL:0570-017109 または 03-5252-3772

住宅ローン((株)かんそうしん保証付)

商品名 住宅ローン
ご利用いただける方

次の(1)~(3)に該当し、かつ当行の審査に適合し、保証会社の保証が受けられる方。

  1. (1)お借入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、ご返済満了時満82歳未満の方
  2. (2)お勤めされている方は、前年の税込年収が200万円以上の方。
    個人事業主の方や会社役員の方は、同一事業を3年以上営業されており、3年平均税込年収が200万円以上の方。
  3. (3)団体信用生命保険にご加入いただける方(保険料は当行が負担いたします。)
  • 地域によってはお取扱いできない場合がございますので、詳しくは窓口へお問い合わせください。
お使いみち ご本人が居住される住宅の新築・増改築資金、住宅の購入資金
(住宅用宅地購入資金や他行でご利用している住宅ローンのお借換え資金も対象となります。)
  • 上記に付随する諸費用(住宅に関連する資金)も対象となります。
ご融資金額 100万円以上、10万円単位で、最高1億円
  • 返済計画に無理のないよう年収による制限があります。
  • 保証会社の担保評価や住宅金融支援機構による公的融資の金額等により制限される場合があります。
  • 購入物件の所在地や面積等によりご利用いただけない場合があります。
ご融資期間 2年以上、最高35年
  • 住宅ローンのお借換えの場合は、借入期間が制限される場合があります。
金利種類 以下のいずれかの金利種類をお選びいただけます。
  • 変動金利型
  • 固定金利選択型「セルフプラン」3年・5年・10年・20年
  • 特約により、ご融資後3年、5年、10年、20年のいずれかの期間、固定金利をご選択いただけます。特約期間中は固定金利となります。
  • 固定金利特約期間中は利率の変更および変動金利型への変更はできません。
  • 例えば、固定金利特約期間5年をご選択の場合、ご融資当初の利率が適用されるのは固定金利特約期間5年に限ります。5年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この利率はご融資当初の利率とは異なる可能性があります。
ご融資利率 変動金利型
  • ご融資利率は、当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率に連動して変動します。お借入後、基準利率が変更となった場合は、ご融資利率もその変更幅と同じだけ引き下げ、または引き上げられます。
  • お借入後は、毎年4月1日および10月1日現在の基準利率にもとづき、6月、12月の約定ご返済日の翌日からそれぞれ新利率を適用させていただきます。
  • 上記により5年後に適用利率・ご融資残高・残存期間にもとづき再計算して新たなご返済額を定めます。再計算の結果、ご返済額が増額する場合は前回ご返済額の1.25倍以内(例:4万円→5万円)での増額となります。ご返済額が減少する場合は、そのまま減額いたします。
  • 万一当初のご融資期間が満了してもローン残高がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただければ、期間の延長その他の対応が可能です。
  • ご融資利率については、窓口へお問い合わせください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
固定金利選択型(3年・5年・10年・20年)
  • 毎月初旬に当月ご融資分の利率を決定いたします。また、金融情勢等の大幅な変動があった場合には、随時適用利率を変更いたします。
  • 固定金利特約期間終了後は再度特約によりその時点の利率(当初ご融資利率とは異なる可能性があります)で固定金利を選択することができます(この場合は、固定金利選択手数料5,400円(税込)をいただきます)。固定金利を選択しない場合は自動的に変動金利型へ切り替えとなります(この場合は、手数料は不要です)。
    • 元利金のご返済が遅延したまま、固定金利特約期間が終了した場合には、再度固定金利を選択することができず、変動金利型へ切り替えさせていただきます。
  • 変動金利型へ切り替えた場合は、適用日現在の当行の短期金利連動型住宅ローン基準利率にもとづき、利率を適用させていただきます。
  • 一旦変動金利型へ切り替えた場合には、変更特約の締結により、いつでも固定金利選択型へ変更することが可能です(この場合は、変更手数料5,400円(税込)をいただきます)。
  • ご融資利率については、窓口へお問い合わせください。なお、実際のご融資利率はお申込み時ではなく、お借入れいただく日の利率が適用されますのでご注意ください。
金利の引下げ 所定の条件を満たす場合、店頭表示金利から一定の金利を引き下げいたします。
詳しくは、店頭までお問い合わせください。
  • 審査結果等によっては、ご利用いただけない場合があります。
担保 保証会社が、対象となる土地と建物に原則として第一順位で抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
保証人 (株)かんそうしんの保証をご利用いただきますので、原則として連帯保証人は不要です。
  • ご融資対象となる不動産を共有される予定の方または共有されている方がいらっしゃる場合等は、その方に連帯保証人となっていただきます。
保証料 ご融資時にいただきます。
(例) ご融資期間20年で、1,000万円お借入れの場合
37,080円~741,560円の範囲内でいただきます。
火災保険 建物には長期火災保険をご契約いただく必要があります。
(保険料は別途ご負担いただきます。)
団体信用生命保険 加入者が万が一死亡された場合に保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入いただきます。保険料は当行が負担いたします。
ご返済方法
  • 元利均等返済(毎月決まった金額(元金+利息)を返済する方法です。)
    • 金利変更がない状態で、初回と最終回を除き、原則として、毎月のご返済額は一定です。
  • お借入額の50%の範囲内でボーナス返済を併用できます。
    • ボーナス返済は原則として6ヵ月ごとのご指定月にさせていただきます。
  • 返済日は、1、6、11、16、21、26日よりお選びください。
    • 返済日が銀行休業日の場合は、翌銀行営業日となります。
手数料(税込) 新規実行時
事務取扱手数料として、43,200円をご融資時に保証会社へお支払いただきます。
一部繰上返済時

一部繰上返済をする場合には次の手数料が必要となります。

【変動金利型の場合】
5,400円
【固定金利選択型(固定金利特約期間中)の場合】
ご返済金額1,000万円以下………32,400円
ご返済金額1,000万円超…………54,000円

  • 一部繰上返済を行う場合、一部前払いいただいた保証料のうち、保証会社所定の利率・計算方法により戻し保証料を返戻いたします。その際、保証会社手数料として、5,400円を保証会社からお客さまへお返しする保証料の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。なお、お戻しする保証料が手数料に満たない場合は、保証料をお戻しすることができませんのであらかじめご了承ください。
繰上完済時
繰上完済をする場合には次の手数料が必要となります。

【変動金利型の場合】
ご融資後10年以内…………….10,800円
ご融資後10年超………………無料
【固定金利選択型(固定金利特約期間中)の場合】
ご返済金額1,000万円以下……32,400円
ご返済金額1,000万円超………54,000円

  • 保証会社手数料(下記繰上完済手数料)は、保証会社からお客さまへお返しする保証料の範囲内で差し引かせていただきますので、別途お客さまからお支払いいただく必要はありません。なお、お戻しする保証料が手数料に満たない場合は、保証料をお戻しすることができませんのであらかじめご了承ください。
    お借入後 10年以内…32,400円
    10年超15年以内…21,600円
    15年超…5,400円
金利種類変更時
お借入後、金利種類を変更する場合には次の手数料が必要です。
【変動金利型から固定金利選択型への変更手数料】 ……………5,400円
【固定金利選択型から再度固定金利選択型への変更手数料】 …5,400円(初回借入時を除く)
その他返済方法等の変更時

その他の返済条件を変更する場合には、条件変更手数料5,400円が必要となります。

  • 返済条件を変更する場合などには、このほかに保証会社手数料10,800円が必要となります。
返済試算額 店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
その他
  • 住宅ローンのお借換えの場合には、過去の返済状況(直近2年間)を確認させていただきます。
  • 不動産は建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。
  • お申込みに際しては、当行所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご要望に添えない場合があります。なお、審査の内容については、お答えいたしかねますのであらかじめご了承ください。
指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
TEL:0570-017109 または 03-5252-3772

この商品は、旧八千代銀行の店舗でのみ、お申込みが可能となっております。お手数ですが、お申込みの際は旧八千代銀行までご連絡ください。


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