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リバースモーゲージローン

現在、本商品はお取扱を一時休止しています。

随時貸出/利息元加型

2018年5月1日現在

商品名 リバースモーゲージ(随時貸出_利息元加型)
ご利用いただける方
  • つぎの(1)~(4)に該当し、かつ当行の審査に適合し、株式会社朝日信託(以下「朝日信託」)とリバースモーゲージ信託をご契約いただける方
    1. (1)ご契約時の年齢が満60歳以上、満80歳未満の方
    2. (2) 日本国籍のある方、または永住権のある方
    3. (3)ご自宅(ご本人名義または配偶者と共有名義)におひとり、または、ご夫婦二人暮らしの方
      (東京都および神奈川県・埼玉県・千葉県の当行営業地域内とさせていただきます。)
    4. (4)個人信用情報センターの事故情報の登録がない方
お使いみち
  • ご本人またはご夫婦の老後のための生活設計資金
  • 事業資金や投資商品等の購入資金(投資目的の資金)にはご利用いただけません。
  • お借入時にお使いみちを確認させていただきます。
ご融資金額
  • 1,000万円以上8,000万円以内(10万円単位)で、かつ、以下の基準内とし、当行審査基準にて、 総合的な判断に基づき決定します。また、1年間にご利用いただける上限額を、別途定めさせ ていただきます。
  • 一戸建ての場合:土地評価額(当行所定の方法による評価)の50%以内
  • マンションの場合:当行所定の方法による評価額の50%以内

[限度額の見直し]

  • 3年毎に融資限度額の見直しを行います。見直し後の評価額が前回評価額を下回る場合等、融資限度額および年間利用限度額を見直し後の評価額に応じて減額させていただく場合がございます。
  • また、融資限度額の減額により、ご利用残高が融資限度額を上回った場合は、上回った分のみ一括でご返済いただきます。
ご融資期間
  • 原則、ご本人がお亡くなりになられたときに契約終了となります。
  • また、以下のいずれかによっても契約終了となります。
  1. (1)転居などにより担保物件を売却するとき
  2. (2)信託解除の申し出があったとき
  3. (3)期限前の全額弁済義務が生じたとき
金利種類
  • 変動金利
ご融資利率
  • 当行の短期プライムレート連動長期貸出金利 + 年1.0%の変動金利とします。
  • お借入をする日の当行が定める融資利率を適用します。
  • 基準利率の変更日以降最初に到来する7日(休業日の場合は翌営業日)から新利率が適用されます。
    金利に変動があった場合は、新利率等に基づき新しい利息に見直し、貸越元本に加えさせていただきます。
金利の引下げ ――――――――――
担保
  • 担保となるご自宅の土地と建物に、当行第一順位の根抵当権を設定させていただきます。
  • 担保設定額は、融資限度額の130%以上とさせていただきます。
  • 設定金額は、お取引期間中に変更が必要となることもあります。
保証人
  • 原則として保証人は不要です。
    但し、担保とするご自宅が配偶者と共有の場合は、配偶者を担保提供者(物上保証人)とさせていただきます。
保証料 ――――――――――
火災保険
  • 担保の建物に長期火災保険をつけていただきます。
  • マンションの場合は、長期火災保険のほか地震保険もつけていただきます。
団体信用生命保険 ――――――――――
ご返済方法
  • 元金は契約終了時にご自宅の売却代金等により一括返済いただきますが、手元資金による随時ご返済も可能です。
  • ご利用残高が融資限度額を上回った場合は、上回った分のみ一括でご返済いただきます。
手数料(消費税含む)
  • 担保設定事務取扱手数料:54,000円を、ご融資時にお支払いいただきます。
  • 朝日信託のリバースモーゲージ信託をご契約するにあたり、お客さまと朝日信託との間で信託設定時・管理・取引・信託契約終了時手数料が別途かかります。
  • 条件変更手数料:5,400円
  • 随時返済手数料:無料(随時返済は、10万円以上1万円単位とさせていただきます。)
  • 登記費用については、根抵当権設定に伴う登録免許税が必要となります。
    (例:融資金額1,000万円の場合、40,000円(消費税非課税)および司法書士あて報酬等)
  • 所定の印紙代が必要となります。
    (例:融資金額1,000万円をお借入の場合は、10,000円(消費税非課税))
返済試算額
  • 店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
その他
  • ご融資利率の詳細については、窓口またはホームページでご確認ください。
  • 信託契約の詳細については、朝日信託(03-3580-3471)にお問い合わせください。
  • お申込みに際しては当行の融資審査および朝日信託の信託引受審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772
[信託に関する指定紛争解決機関]
一般社団法人信託協会
連絡先 信託相談所
電話番号 0120-817335 または 03-3241-7335

一括貸出/利息支払型

2018年5月1日現在

商品名 リバースモーゲージ(一括貸出_利息支払型)
ご利用いただける方
  • つぎの(1)~(5)に該当し、かつ当行の審査に適合し、株式会社朝日信託(以下「朝日信託」)とリバースモーゲージ信託をご契約いただける方
    1. (1)ご契約時の年齢が満60歳以上、満80歳未満の方
    2. (2)日本国籍のある方、または永住権のある方
    3. (3)ご自宅(ご本人名義または配偶者と共有名義)におひとり、または、ご夫婦二人暮らしの方
      (東京都および神奈川県・埼玉県・千葉県の当行営業地域内とさせていただきます。)
    4. (4)個人信用情報センターの事故情報の登録がない方
    5. (5)公的年金等の安定した年収が120万円以上ある方
お使いみち
  • ご本人またはご夫婦の老後のための生活設計資金
  • 事業資金や投資商品等の購入資金(投資目的の資金)にはご利用いただけません。
  • お借入時にお使いみちを確認させていただきます。
ご融資金額
  • 500万円以上3,000万円以内(10万円単位)で、かつ、以下の基準内とし、当行審査基準にて、総合的な判断に基づき決定します。
  • 一戸建ての場合:土地評価額(当行所定の方法による評価)の50%以内
  • マンションの場合:当行所定の方法による評価額の50%以内
ご融資期間
  • 原則、ご本人がお亡くなりになられたときに契約終了となります。
  • また、以下のいずれかによっても契約終了となります。
    1. (1)転居などにより担保物件を売却するとき
    2. (2)信託解除の申し出があったとき
    3. (3)期限前の全額弁済義務が生じたとき
金利種類
  • 変動金利
ご融資利率
  • 当行の短期プライムレート連動長期貸出金利 + 年1.0%の変動金利とします。
  • お借入をする日の当行が定める融資利率を適用します。
  • 利率の見直しは6ヵ月毎とし、基準利率見直しの場合の変更基準日と新利率適用開始日は、次のとおりです。
    毎年5月31日を利率変更基準日として7月約定利払日の翌日から新利率を適用し、また11月30日を変更基準日とした場合は1月約定利払日の翌日から新利率が適用されます。
  • 金利に変動があった場合は新利率等に基づき新しい利息支払額に見直しさせていただきます。
金利の引下げ ――――――――――
担保
  • 担保となるご自宅の土地と建物に、当行第一順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人
  • 原則として保証人は不要です。
    ただし、担保とするご自宅が配偶者と共有の場合は、配偶者を担保提供者(物上保証人)とさせていただきます。 
保証料 ――――――――――
火災保険
  • 担保の建物に長期火災保険をつけていただきます。
  • マンションの場合は、長期火災保険のほか地震保険もつけていただきます。
団体信用生命保険 ――――――――――
ご返済方法
  • 元金は契約終了時にご自宅の売却代金等により一括返済いただきますが、手元資金による随時ご返済も可能です。 
  • お利息は、毎月一定日(2日・7日・12日・17日・22日のいずれか)に、ご指定の預金口座から、自動支払の方法でお支払いただきます。
手数料
(消費税含む)
  • 担保設定事務取扱手数料:54,000円を、ご融資時にお支払いいただきます。
  • 朝日信託のリバースモーゲージ信託をご契約するにあたり、お客さまと朝日信託との間で信託設定時・管理・取引・信託契約終了時手数料が別途かかります。
  • 条件変更手数料:5,400円
  • 随時返済手数料:無料(随時返済は、10万円以上1万円単位とさせていただきます。)
  • 登記費用については、抵当権設定に伴う登録免許税が必要となります。
    (例:融資金額1,000万円の場合、40,000円(消費税非課税)および司法書士あて報酬等)
  • 所定の印紙代が必要となります
    (例:融資金額1,000万円をお借入の場合は、10,000円(消費税非課税))
返済試算額
  • 店頭でお申し出いただければ、お客さまの返済額を試算いたします。
その他
  • ご融資利率の詳細については、窓口またはホームページでご確認ください。
  • 信託契約の詳細については、朝日信託(03-3580-3471)にお問い合わせください。
  • お申込みに際しては当行の融資審査および朝日信託の信託引受審査がございます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
指定紛争解決機関 一般社団法人全国銀行協会
連絡先 全国銀行協会相談室
電話番号 0570-017109 または 03-5252-3772
[信託に関する指定紛争解決機関]
一般社団法人信託協会
連絡先 信託相談所
電話番号 0120-817335 または 03-3241-7335

【ご注意事項】

ご自宅の売却による返済後、余剰金がある場合は、権利者(ご契約者さま・法定相続人等)へ支払われますが、お借入残高が残る場合は、法定相続人に債務が承継されます。

この商品は、旧東京都民銀行の店舗でのみ、お申込みが可能となっております。お手数ですが、お申込みの際は旧東京都民銀行までご連絡ください。


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